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日本“幽靈小鎮”警示中國:老齡化讓房價永遠不再回升
發表時間 :2018/02/13 16:09:31     閱讀 :次

日本“幽靈小鎮”警示中國:老齡化讓房價永遠不再回升

新聞配圖

英媒稱,日本越后湯澤是一座迷人的山城。但它也如同一個縮影,體現著日本鄉村經濟面臨的挑戰:糟糕的人口結構。

據英國《金融時報》2月6日報道,越后湯澤似乎很完美。從東京乘高速列車前往越后湯澤只需1小時15分,這座迷人的山城以溫泉、理想的滑雪場以及日本最上乘的大米和米酒而聞名。

報道稱,川端康成以其1968年出版的小說《雪國》榮膺諾貝爾文學獎,成為第一位獲此殊榮的日本作家后,越后湯澤甚至染上了一種文學的魅力?!堆┕芬?0世紀初的越后湯澤為背景,講述了東京一位小貴族與當地一名藝妓的愛情故事。

如今,這座小鎮如同一個縮影,體現了日本鄉村經濟面臨的主要挑戰:糟糕的人口結構。因此,越后湯澤的故事不只關乎世界第三大經濟體,它對面臨類似人口發展趨勢的其他國家也具有啟示意義。

報道稱,在越后湯澤,從鎮中心開始就有很多店鋪歇業,大部分餐館僅在冬季的周末營業,接待從東京來此短途旅行的滑雪者。

報道稱,相較上世紀80年代末90年代初的泡沫時代高峰期,附近山谷公寓的房價跌幅超過了95%。

報道稱,若要參觀遍布全鎮的度假酒店和公寓區,就意味著要踏入一個在1989年被封凍的世界,到處都是不正宗的干酪火鍋餐廳和光怪陸離的時尚標語。

據地產經紀們估計,這里有75%的公寓都是閑置的。近30年前達到頂峰的那輪住房和建筑泡沫的規模之大,意味著此地以及日本鄉村其他地方的房價可能永遠都不會回升了。隨著人口老齡化和向城市遷移,即使當初并沒有供過于求,需求量也在減少。

報道稱,2017年,日本人口減少了40.3萬,按照目前的趨勢,到2115年,日本人口將從1.265億下降到5100萬。日本超過五分之一的土地——面積相當于一個丹麥——將成為無主之地。

報道稱,泡沫的后果和人口的減少造成了幾十年的停滯。過去30年來的大部分時間,日本國內生產總值的增速都徘徊在0%至2%之間,歷屆日本政府都努力要把經濟從通縮的窘境中拉出來。

一個明顯的解決辦法是鼓勵更多的移民進入,并使外國人能更容易地購買空置的公寓,以及在越后湯澤這樣的城鎮營生。許多富裕的西方社會也在迅速老齡化,但已經開始利用大規模的移民來應對這一問題。但日本一直堅定不移地反對外來移民,而且這種態度不太可能很快轉變。

本文由AG環亞娛樂整理發布,轉載請注明出自日本“幽靈小鎮”警示中國:老齡化讓房價永遠不再回升//www.mtjbmy.com.cn/news/7928.html

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